Главная » Строительные конференции » Вы читаете:

Лучше или хуже современные новостройки знаменитых «сталинских» домов?

Декабрь 26, 2013 Строительные конференции Нет комментариев
Лучше или хуже современные новостройки знаменитых «сталинских» домов?

Новое строительство в Петербурге идет активно – в этом может убедиться каждый из нас, пройдя по улицам города или просто выглянув в окно. А вот какого качества дома строятся сегодня? Где сегодня удобнее жить?

Об этом мы спросили Заслуженного строителя России, специалиста с полувековым стажем, генерального директора ЗАО «Строительный трест» Евгения РЕЗВОВА.

– Евгений Георгиевич, так какие дома лучше: те, что построены 100-50-20 лет назад или те, которые строятся сейчас?
– Нельзя сказать однозначно: все зависит от качества конкретного дома. Настоящие мастера-строители и сто лет назад знали свое дело, и сейчас они успешно работают в Петербурге. Другой вопрос, что в современном доме предусмотрены новые инженерные коммуникации, скоростные бесшумные лифты, благоустроенный двор. Все вместе это формирует более высокий уровень комфорта.

– А планировки квартир, лестничные клетки, вход в подъезд?
– И это тоже очень важно! Разумная квартирография – это основа будущего комфорта в доме. Например, все знают, что в советское время сложился дефицит однокомнатных квартир – их просто не строили. Зато сейчас перекос идет в противоположную сторону: у большей части застройщиков до 90% квартир в жилых комплексах может приходиться на маломерные студии! Чаще всего, их покупают для сдачи в аренду, поэтому жильцы здесь меняются быстрее, чем в общежитиях. А люди, которые приобретают квартиры для себя или родных, недовольны таким соседством, они стремятся к большему уюту и спокойствию. Да и ответственный застройщик должен понимать, какую среду обитания он создает для новоселов.

Мы в своей компании стараемся проектировать дома так, чтобы на лестничной площадке было минимальное количество квартир. В подъездах стремимся создать красоту, отделку выполняем по специальному дизайн-проекту, входные группы делаем нарядными. Чтобы, уже подходя к подъезду, люди гордились своим домом.

– «Строительный трест» предлагает покупателям достаточно дорогое жилье, поэтому, наверное, у вас и возможностей больше?
– Мы работаем в сегментах «комфорт» и «бизнес». Ведем строительство домов под ключ – они по определению не могут быть дешевыми, поскольку у нас и материалы дорогостоящие, и трудозатраты высоки. Но мы сохраняем конкурентоспособные цены, и квартиры в наших домах доступны. Пусть в рассрочку или в кредит, но люди все равно выбирают квартиры у нас – они готовы платить за качество и надежность «Строительного треста». За 21 год мы все свои объекты сдали вовремя и с надлежащим качеством, и покупатели это высоко ценят.

Наши дома – для тех, кто осознанно выбирает достойный уровень жизни для себя и своей семьи. Начиная с места строительства дома. Парк за окном будет или промзона? Сможет ли ребенок самостоятельно ходить в школу или придется ежедневно возить его через пробки? Есть ли рядом спортклуб, торговый центр, поликлиника? Эти вопросы задает себе любой покупатель квартиры. А мы в «Строительном тресте» именно с них начинаем выбор земельного участка.

– Где вы сейчас строите? Что предлагаете покупателям?
– В работе – порядка 300 тысяч квадратных метров. Все, что планировали сдать в 2014 году, успешно введено в эксплуатацию. Сданы первые очереди жилого комплекса «Невский стиль» возле Удельного парка, второй этап жилого комплекса «Капитал» – проекта комплексного освоения территории в Кудрово. В Калининграде завершили строительство второго регионального объекта – жилого комплекса «Пятый элемент». По мере ввода в эксплуатацию индивидуальных коттеджей и таунхаусов в загородном поселке «Небо» в Кузьмолово, во Всеволожском районе, передаем их домовладельцам. В общей сложности, за год ввели около 120 тысяч квадратных метров – это стабильная цифра для нашей компании.

Приятно, что все объекты получились красивыми, качественными, добротными. Работу объединения «Строительный трест» в уходящем году особенно высоко оценили эксперты отрасли. Жилой комплекс «Капитал» в Кудрово был признан лучшей строительной площадкой города: мы завоевали гран-при, высшую награду, в двух отраслевых конкурсах – «Лучшая строительная площадка и бытовой городок» и «Лидер строительного качества». Жилой комплекс «Невский стиль» был награжден на конкурсе городской недвижимости двух столиц Urban Awards как лучший объект бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Ну, и особенно хочется отметить наших специалистов-строителей, их личные достижения в профессиональных соревнованиях городского и регионального масштаба. Лучшие каменщики, лучшие специалисты по качеству строительной продукции и по техническому надзору работают в нашей компании! Этим нельзя не гордиться. Все сотрудники – молодцы!

– А что на стройке главное? Человеческий фактор?
– Пожалуй, да! Качество строительства всегда зависит от персональной ответственности каждого сотрудника, от профессионализма, добросовестности того же каменщика, штукатура, плотника. Каменщик может взять и нечаянно забыть положить сетку. В результате — трещина. Но наши специалисты этого не пропустят. Многое зависит от качества материалов, от обжига кирпича, от раствора, но главное — ответственность самого строителя.

– Всегда ли можно проконтролировать качество строительства?
– Всегда, если система контроля отлажена. У нас в «Строительном тресте» работу строителей контролируют не только специалисты по технадзору, но и линейные ИТР: мастера, прорабы, начальники участков. Жестко следим за соблюдением документации. Свои проверки регулярно проводят проектировщики. В обязательном порядке проверяется все строительные материалы, прибывающие на площадку, – неважно, от сторонних организаций идет поставка или от компаний, входящих в объединение «Строительный трест».

– В «Строительный трест» входят свои производственные предприятия?
– Да, есть своя база по производству стройматериалов на Ржевке. Она практически полностью практически полностью обеспечивает наши стройки бетоном, раствором, металлопрокатом, оконными и дверными изделиями и так далее. По остальным строительным материалам мы также сотрудничаем с надежными проверенными поставщиками. Подобная организация поставок гарантирует не только адекватную по себестоимости итоговую цену квадратного метра жилья, а также четкое соблюдение принятых графиков работ и обеспечение своевременной сдачи объектов, неукоснительное выполнение обязательств перед покупателями жилья.

– Сдержать слово – для вас самое главное?
– Конечно! Назвался груздем – полезай в кузов! Я сделаю все, чтобы не подвести своих сотрудников, коллег, партнеров. Для меня очень важны честность, открытость и доверие в отношениях между людьми. Если приходит человек и говорит: я справлюсь с этой работой в срок, я должен ему верить. Потому что всех сотрудников надо обеспечить всех работой, а покупателям – вовремя передать квартиры.

– Что «Строительный трест» планирует на 2014 год?
– Весной завершим ЖК «Панорама» возле нашего центрального офиса. Летом сдадим последний корпус жилого комплекса «Невский стиль». Основные строительно-монтажные работы здесь завершены, на объекте сейчас работают субподрядчики – по отделке, инженерным коммуникациям и так далее. Продолжаем проект в Кудрово, где сейчас в активном строительстве три лота, в общей сложности примерно на 180 тысяч кв. метров. Строится жилой комплекс на Лиственной улице, возле парка Сосновка. Большой проект, эффектный – на 75 тысяч кв. метров жилья.

Есть очень масштабный проект комплексного освоения территории в Новоселье – это поселок на юго-западной границе города и области, в Ломоносовском районе, буквально сразу за Кольцевой. В 2013 году мы начали здесь строить первый дом, который завершим уже следующей осенью. Всего по плану в первом квартале будет построено 28 жилых домов, не считая школы, детских садов, магазинов с офисами, спортивного комплекса…. И это только начало! Перспективы на этом участке огромные, есть возможность создать целый небольшой город на 1,3 млн квадратных метров. Сейчас ведем переговоры по этому поводу с собственниками территории.

Там же, на юге, в Петергофе, приступили к новому коттеджному поселку – очень красивый проект на берегу старинного пруда. Весной уже покажем покупателям первые дома.
кв. метров недвижимости, уверенно входя в число ведущих застройщиков Северной столицы.

Комментировать:

Поиск на сайте:

Поиск через Яндекс

Реклама